Согласование перепланировки под ключ

Берём на себя весь процесс согласования — от анализа документов до получения новых БТИ и внесения изменений в ЕГРН.

Перепланировка — это не просто ремонт. Даже если изменения кажутся «обычными», многие из них требуют официального согласования. Объединение кухни и комнаты, перенос санузла, изменение перегородок, перенос дверных проёмов, объединение лоджии — всё это может повлиять на дальнейшую продажу квартиры, ипотеку, отношения с управляющей компанией или банком.

Основная проблема в том, что большинство собственников не понимают, какие решения можно согласовать, а какие приведут к отказу. Именно поэтому многие приходят к нам уже после потраченных денег на ремонт, отказов МЖИ или проблем при продаже объекта.

Мы не просто подаём документы. Наша задача — заранее проверить риски, предложить законное решение и довести процесс до итогового статуса «Согласовано».

Что входит в услугу

• Анализ планировки и документов
  Проверяем текущую ситуацию, изучаем БТИ, планировку и оцениваем возможность согласования.
• Обмер помещения
  При необходимости выполняем выезд и точный обмер объекта.
• Подготовка проекта перепланировки
  Разрабатываем проект с учётом действующих требований и особенностей объекта.
• Техническое заключение
  Подготавливаем техническое заключение для согласования.
• Подача документов
  Формируем комплект и подаём документы в нужные инстанции.
• Сопровождение процесса
  Отвечаем на замечания, взаимодействуем с инстанциями и контролируем процесс согласования.
• Получение новых документов БТИ
  После завершения согласования организуем обновление документов.
• Внесение изменений в ЕГРН
  Помогаем официально зафиксировать изменения в Росреестре.

С какими ситуациями к нам обращаются чаще всего

— Уже есть дизайн-проект, но непонятно, согласуют ли его
Проверяем проект до начала ремонта и находим спорные решения заранее.

— Перепланировка уже сделана
Оцениваем ситуацию и подсказываем, что можно узаконить без переделок.

— Получен отказ
Разбираем причину отказа и подготавливаем корректное решение для повторной подачи.

— Нужно срочно для продажи или ипотеки
Помогаем привести документы в порядок для сделки или банка.

— Нет времени заниматься этим самостоятельно
Берём на себя взаимодействие с документами и инстанциями.

Почему важно согласовывать перепланировку официально

Многие откладывают согласование «на потом», пока не сталкиваются с проблемами:

• отказ банка при ипотеке;
• проблемы при продаже квартиры;
• жалобы соседей или управляющей компании;
• предписания вернуть помещение в исходное состояние;
• штрафы и сложности с документами.

Правильно согласованная перепланировка — это спокойствие собственника и юридически чистый объект без рисков в будущем.

Как проходит работа

1. Консультация
   Вы рассказываете ситуацию и отправляете документы или планировку.
2. Анализ
   Проверяем объект и оцениваем возможность согласования.
3. Подготовка документов
   Формируем проект, техническое заключение и комплект документов.
4. Подача и сопровождение
   Подаём документы и сопровождаем процесс до результата.
5. Получение итоговых документов
   Помогаем получить новые БТИ и внести изменения в ЕГРН.

Сроки и стоимость

Сроки: обычно от 3–4 месяцев в зависимости от типа объекта и сложности перепланировки.

Стоимость: от 120 000 ₽

Точная стоимость зависит от площади объекта, типа перепланировки, состава документов и текущей ситуации.

Частые вопросы

❓ Можно ли согласовать перепланировку после ремонта?
— Во многих случаях да. Сначала нужно проверить, какие изменения были выполнены и соответствуют ли они требованиям.

❓ Можно ли объединять кухню и комнату?
— Зависит от типа плиты, конструкции дома и других факторов. Каждую ситуацию нужно смотреть отдельно.

❓ Что делать, если уже был отказ?
— Разобрать причину отказа, скорректировать документы и подготовить объект к повторной подаче.

❓ Можно ли всё сделать без моего участия?
— Большую часть процесса мы берём на себя. От клиента обычно требуется минимальный набор документов и согласование ключевых решений.

Получите консультацию по вашей ситуации

Не уверены, можно ли согласовать вашу перепланировку? Отправьте планировку, БТИ или дизайн-проект — мы подскажем возможный путь согласования и объясним, с чего лучше начать.

Сначала разбираемся в ситуации, а уже потом предлагаем решение.