Анализ планировки и документов

Проверим ваш дизайн-проект, БТИ или планировку и честно скажем, можно ли это согласовать.

Одна из самых частых фраз, которую мы слышим от клиентов: «У нас уже есть дизайн-проект. Скажите, это вообще можно согласовать?»

И это абсолютно правильный вопрос. Потому что красивый и удобный дизайн-проект далеко не всегда соответствует требованиям согласования.

Очень часто дизайнеры предлагают решения, которые выглядят отлично визуально, но вызывают проблемы при подаче документов: объединение кухни и комнаты, перенос мокрых зон, изменение вентиляции, спорные проёмы или нарушения по конструкциям.

Наша задача — проверить проект до начала ремонта или подачи документов и заранее понять, какие решения можно согласовать, а где лучше внести корректировки.

Иногда одна небольшая правка помогает избежать отказа, переделок и серьёзных лишних расходов.

Когда особенно полезен анализ планировки

• Есть сомнения в проекте
  Не уверены, соответствует ли планировка требованиям согласования.
• Дизайнер предложил нестандартные решения
  Например, объединение кухни и комнаты, перенос санузла или изменение конфигурации помещений.
• Уже был отказ
  Нужно понять, в чём проблема и как её исправить.
• Не хочется переделывать ремонт
  Лучше проверить проект заранее, чем потом исправлять готовые работы.
• Планируется покупка квартиры
  Чтобы заранее оценить риски объекта с уже выполненной перепланировкой.

Что мы проверяем

При анализе мы смотрим не только на саму планировку, но и на возможность её официального согласования.

• затрагиваются ли несущие конструкции;
• допустим ли перенос мокрых зон;
• можно ли объединять помещения;
• есть ли риски отказа;
• соответствует ли проект требованиям МЖИ;
• потребуются ли корректировки перед подачей документов.

Если видим спорные решения — объясняем это простым языком и предлагаем варианты, которые реально можно согласовать.

Что получает клиент

• оценку возможности согласования;
• понимание рисков и ограничений;
• список спорных решений в проекте;
• рекомендации по корректировке;
• понимание, как лучше действовать дальше.

Главная цель анализа — не просто найти ошибки, а помочь сохранить основную идею проекта и избежать проблем в будущем.

Почему лучше проверить всё заранее

Большинство проблем появляется именно тогда, когда ремонт уже начался или полностью завершён.

• приходится переделывать часть работ;
• банк отказывает в ипотеке;
• возникают проблемы при продаже квартиры;
• появляются отказы из-за ошибок в проекте;
• теряются время и деньги.

Проверка проекта до ремонта почти всегда обходится проще и дешевле, чем исправление ситуации после отказа.

Как проходит работа

1. Вы отправляете документы
   Это может быть БТИ, дизайн-проект, планировка или фотографии объекта.
2. Проводим анализ
   Проверяем проект и оцениваем возможность согласования.
3. Даём обратную связь
   Объясняем, какие решения можно оставить, а что лучше скорректировать.
4. Предлагаем следующий шаг
   При необходимости подготавливаем проект или сопровождаем согласование.

Сроки и стоимость

Сроки: 1–3 дня

Стоимость: от 10 000 ₽

Стоимость зависит от типа объекта, состава документов и сложности планировочных решений.

Частые вопросы

❓ Можно ли проверить только дизайн-проект?
— Да. Этого часто достаточно, чтобы заранее понять основные риски.

❓ Нужно ли выезжать на объект?
— Не всегда. Во многих случаях достаточно документов и планировки.

❓ Что делать, если уже есть отказ?
— Анализ помогает понять причину отказа и определить, что нужно исправить.

❓ Вы говорите, если проект невозможно согласовать?
— Да. Мы не обещаем невозможного и честно предупреждаем о рисках заранее.

Проверим вашу планировку до начала проблем

Отправьте БТИ, планировку или дизайн-проект — подскажем, можно ли это согласовать и на что стоит обратить внимание заранее.

Иногда одна консультация помогает сэкономить месяцы времени и сотни тысяч рублей на переделках.