Проект перепланировки

Подготавливаем проект перепланировки с учётом действующих требований и особенностей вашего объекта.

Проект перепланировки — это основной документ, без которого невозможно официально согласовать большинство изменений в квартире или нежилом помещении. Именно на его основании МЖИ оценивает, допустимы ли планируемые работы и соответствуют ли они строительным нормам.

Главная ошибка многих собственников — начинать ремонт только по красивому дизайн-проекту. К сожалению, дизайнерские решения далеко не всегда можно согласовать официально. В результате люди сталкиваются с отказами, переделками и лишними расходами уже после начала ремонта.

Мы подготавливаем проект перепланировки не «для галочки», а с пониманием того, как реально проходит согласование и на что обращают внимание при проверке документов.

Когда нужен проект перепланировки

• Если перепланировка только планируется
  Чтобы заранее понять, какие решения можно согласовать без проблем.
• Для подачи документов в МЖИ
  Проект входит в основной комплект документов для согласования.
• Для банка или сделки
  Если требуется привести документы в порядок перед продажей или ипотекой.
• После отказа
  Если предыдущий проект содержал ошибки или спорные решения.

Что входит в проект перепланировки

• обмерный план помещения;
• план демонтажа и монтажа перегородок;
• экспликация помещений;
• планы до и после перепланировки;
• технические решения по объекту;
• подготовка документации в соответствии с требованиями согласования.

Состав проекта зависит от типа объекта и конкретных изменений.

Что мы проверяем перед подготовкой проекта

Мы не просто рисуем планировку. Перед началом работы анализируем объект и оцениваем риски согласования.

• затрагиваются ли несущие конструкции;
• возможен ли перенос мокрых зон;
• допустимо ли объединение помещений;
• есть ли ограничения по типу дома;
• не противоречат ли решения действующим требованиям.

Если видим спорные или рискованные решения — сразу предупреждаем и предлагаем корректировки до подачи документов.

Почему нельзя ориентироваться только на дизайн-проект

Очень часто к нам обращаются с фразой: «У нас уже есть дизайн — скажите, это вообще можно согласовать?»

И это абсолютно нормальная ситуация. Дизайнер делает интерьер красивым и удобным, но не всегда учитывает требования МЖИ, ограничения по мокрым зонам, вентиляции, несущим стенам и другим техническим нюансам.

Наша задача — сохранить основную идею планировки, но привести её к варианту, который реально можно согласовать официально.

Как проходит работа

1. Консультация
   Изучаем планировку, БТИ, дизайн-проект или описание ситуации.
2. Анализ объекта
   Проверяем ограничения и оцениваем возможность согласования.
3. Подготовка проекта
   Разрабатываем проект перепланировки с учётом требований.
4. Передача документов
   Вы получаете готовый комплект для согласования.

Сроки и стоимость

Сроки подготовки: от 5–7 рабочих дней

Стоимость: от 30 000 ₽

Точная стоимость зависит от площади объекта, сложности перепланировки и состава необходимых документов.

Частые вопросы

❓ Можно ли сделать проект без выезда?
— В некоторых случаях да. Всё зависит от объекта и имеющихся документов.

❓ Подойдёт ли проект от дизайнера?
— Обычно его нужно дорабатывать под требования согласования.

❓ Можно ли согласовать перепланировку без проекта?
— Для большинства изменений — нет. Проект является обязательной частью согласования.

❓ Что делать, если ремонт уже начался?
— Лучше проверить проект как можно раньше, чтобы избежать переделок и отказов.

Проверим ваш проект перед ремонтом

Отправьте планировку, БТИ или дизайн-проект — подскажем, какие решения можно согласовать, а какие лучше скорректировать заранее.

Иногда одна небольшая корректировка помогает избежать серьёзных проблем и лишних расходов в будущем.