Техническое заключение

Подготавливаем техническое заключение о возможности перепланировки или о допустимости уже выполненных работ.

Техническое заключение — это один из ключевых документов при согласовании перепланировки. Именно он подтверждает, что изменения не нарушают строительные нормы, не создают угрозу конструкциям здания и могут быть согласованы официально.

Проще говоря — это документ, который отвечает на главный вопрос: «Эту перепланировку вообще можно согласовать?»

Очень часто люди сталкиваются с ситуацией, когда дизайн уже готов, ремонт идёт или даже полностью завершён, но никто заранее не проверил техническую сторону вопроса. В итоге появляются риски отказов, переделок или проблем при продаже квартиры.

Мы подготавливаем технические заключения с пониманием того, как реально проходит согласование и на что обращают внимание при проверке документов.

Для чего нужно техническое заключение

• Для согласования планируемой перепланировки
  Подтверждает возможность безопасного выполнения работ.
• Для узаконивания уже выполненного ремонта
  Помогает оценить допустимость сделанных изменений.
• Для подготовки документов в МЖИ
  Входит в комплект документов для официального согласования.
• После отказа
  Если ранее были ошибки в документации или спорные решения.

Что мы проверяем

При подготовке технического заключения анализируем не только саму планировку, но и особенности здания.

• затрагиваются ли несущие конструкции;
• допустим ли перенос мокрых зон;
• не нарушается ли вентиляция;
• возможна ли перепланировка с учётом типа дома;
• не создают ли изменения рисков для здания.

Если видим спорные или рискованные решения — честно говорим об этом заранее и предлагаем варианты корректировки.

Когда особенно важно сделать техническое заключение

— Уже выполнен ремонт
Нужно понять, можно ли узаконить изменения без переделок.

— Есть сомнения по дизайн-проекту
Особенно если планируется перенос кухни, санузла или изменение перегородок.

— Был отказ
Техническое заключение помогает устранить замечания и подготовить корректный комплект документов.

— Планируется продажа или ипотека
Чтобы заранее исключить проблемы с банком или покупателем.

Что получает клиент

• техническое заключение, подготовленное по требованиям согласования;
• оценку возможности согласования;
• понимание рисков и ограничений;
• рекомендации по корректировке спорных решений;
• документ для дальнейшей подачи в МЖИ.

Как проходит работа

1. Консультация
   Изучаем документы, БТИ, планировку или фотографии объекта.
2. Анализ объекта
   Проверяем технические ограничения и оцениваем возможность согласования.
3. Подготовка технического заключения
   Формируем документ с учётом действующих требований.
4. Передача документов
   Вы получаете готовое техническое заключение для дальнейшего согласования.

Сроки и стоимость

Сроки подготовки: от 5 рабочих дней

Стоимость: от 20 000 ₽

Стоимость зависит от типа объекта, сложности перепланировки и необходимости выезда на объект.

Частые вопросы

❓ Можно ли сделать техническое заключение после ремонта?
— Да, во многих случаях это возможно. Сначала нужно оценить фактические изменения.

❓ Техническое заключение и проект — это одно и то же?
— Нет. Проект показывает планируемые изменения, а техническое заключение подтверждает их допустимость и безопасность.

❓ Что делать, если затронута несущая стена?
— Такие ситуации требуют отдельного анализа. Возможность согласования зависит от конкретного дома и типа изменений.

❓ Можно ли подготовить заключение дистанционно?
— В некоторых случаях да. Всё зависит от объекта и имеющихся документов.

Проверим вашу ситуацию до подачи документов

Отправьте планировку, БТИ, фотографии или дизайн-проект — подскажем, потребуется ли техническое заключение и можно ли согласовать ваши изменения официально.

Иногда лучше заранее скорректировать проект, чем потом получать отказ или переделывать ремонт.